Maison à vendre, 81m², Longuenesse

Description

Maison 4 pièces 81 m² Longuenesse – Maison rénovée en 2025 avec jardin exposé sud, garage et DPE B Une maison rénovée avec goût, de belles performances énergétiques et un jardin exposé plein sud Agence 53 vous présente cette agréable maison mitoyenne d'un côté, située à Longuenesse dans un secteur pratique au quotidien, à proximité des commodités et à quelques minutes de Saint-Omer et d'Arques. Entièrement rénovée en 2025, cette maison d'environ 81 m² habitables offre aujourd'hui un intérieur moderne, chaleureux et particulièrement bien entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger dans le prolongement et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble profite d'une décoration actuelle, avec de nombreux détails qui donnent du caractère aux pièces. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Mais au-delà de son intérieur, c'est aussi la qualité de sa rénovation qui mérite d'être soulignée. La maison a bénéficié de nombreux travaux en 2025 : amélioration de l'isolation, remplacement des menuiseries en double vitrage, installation d'une pompe à chaleur, ainsi que remplacement des châssis et des gouttières. Et cela se ressent dans ses performances énergétiques puisque la maison affiche un DPE B et un GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 850 € et 1 210 €. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud offre un véritable espace de respiration et bénéficie d'un aménagement soigné. Un garage d'environ 20m², une dépendance et un espace chaufferie complète l'ensemble. Une maison où l'on peut donc poser ses valises, profiter d'une rénovation récente et bénéficier de performances énergétiques particulièrement intéressantes. Prix : 204 750 € honoraires inclus. À découvrir à Longuenesse, dans un emplacement permettant de profiter facilement de Longuenesse, Saint-Omer et Arques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au [Coordonnées masquées] disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).