Maison à vendre, 147m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison Familiale De 143 m² Habitables – 4 Chambres – Sous-Sol Total – Jardin Et Terrasse Plein Sud Dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied des gares du Parc de Saint-Maur et de La Varenne-Chennevières, découvrez cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle de 373 m². Développant 147 m² habitables (235 m² de surface totale), cette maison offre de généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose 65 m² d'espace de vie comprenant un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se prolonge vers une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant l'accès au jardin. Un Wc indépendant avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un Wc séparé apportent tout le confort nécessaire à la vie familiale. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable prolongement de la maison avec une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, une grande pièce de rangement, une cave à vin ainsi qu'un garage double de 32 m². Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire. Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin préservé des regards, et sa situation privilégiée au calme et à proximité des commodités. Je suis disponible 7J / 7 pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 238 et classe Climat E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )