Maison à vendre, 130m², Guérande

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2013 de plus de 130 m² sur une parcelle de 380 m². Située dans le secteur de Saillé à Guérande, face aux marais, elle vous offrira tout le confort nécessaire à une vie de famille active, car proche des grands axes vous menant de Guérande à La Turballe. Vous accéderez à la maison par la terrasse en bois sur plots exposée sud. Dotée de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée semi-équipée de 15 m², d'un salon - séjour de 35 m² et d'une salle d'eau avec WC suspendu. Vous aurez accès à l'espace buanderie, garage et atelier de part le salon - séjour. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres allant de 9.40 m² à 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing aménagé. Quelques travaux de finitions seront à prévoir. Les atouts de la maison: son exposition, ses volumes généreux, son garage avec espace buanderie indépendant, sa localisation ainsi que ses faibles dépenses énergétiques. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des dépenses énergétiques compris entre 1 085 € et 1 469 € (abonnements compris). Prix indexés au . Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 439 110 € dont 4.55% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 420 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Mathilde LAMBERT soit par mail soit par téléphone au 06.58. 62.85. 46. Réf: ML/B-363 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1085 € et 1469 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².