Appartement à louer, 27m², Strasbourg

Description

À louer : Magnifique studio de 27 m² situé à deux pas de la Place de l'Étoile à Strasbourg, dans une copropriété calme et sécurisée. Atouts du logement (RDC surélevé) : Très pratique : Accès très facile au quotidien sans escaliers interminables à monter (idéal pour les courses et l'emménagement). Parfaitement sécurisé : Étant surélevé par rapport à la rue, l'appartement est totalement inaccessible depuis l'extérieur et préserve votre intimité. Emplacement idéal : Arrêt de tram à quelques mètres de l'immeuble et accès autoroute direct. À seulement quelques minutes à vélo du campus universitaire et du centre-ville. Tous commerces et commodités à proximité immédiate. Description du bien : L'appartement a récemment bénéficié d’une rénovation complète (sols, murs, sanitaires, cuisine) : Une entrée avec un espace de rangement pratique. Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, idéalement aménagée avec un grand espace bureau et de grandes armoires de rangement sur mesure. Volet électrique. Une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante). Une salle d'eau moderne et meublée avec douche, WC suspendu et lavabo. Local vélo clos et sécurisé dans l'immeuble. Autres photos disponibles sur demande. Conditions financières : Loyer hors charges : 570 € / mois Provision sur charges : 80 € / mois (incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes) Loyer charges comprises (CC) : 650 € / mois (Note : 570 € + 80 € = 650 € CC) Budget énergie ultra-maîtrisé : Le chauffage collectif et l'eau chaude étant déjà compris dans les charges, la facture d'électricité individuelle est inférieure à 20 € / mois. Informations complémentaires & Garanties : Bail de location nue (vide). Chauffage collectif au gaz (maîtrise du budget électrique individuel). Disponible immédiatement. Logement éligible aux APL Garantie exigée : Garant physique (caution solidaire des parents demandée). Merci de renseigner votre profil locataire lors de votre premier contact Dossier de candidature à transmettre par message/email avant toute visite : Pièce d'identité du candidat et du/des garant(s). Dernier avis d'imposition du/des garant(s). Trois derniers bulletins de salaire du/des garant(s).