Maison à vendre, 474m², Berganty

Description

Propriété de caractère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes, piscine et dépendances sur plus de 12 000 m² de terrain.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre offre un ensemble immobilier rare avec fort potentiel d'accueil touristique ou de résidence familiale. Elle se compose d'une maison principale de charme, d'un gîte indépendant, d'une chambre d'hôtes, d'un garage, de plusieurs dépendances, et d'une piscine, le tout sur un terrain de 12 369 m², incluant un bois.La maison principale s'élève sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, wc, pièce de rangement, et accès à une terrasse.1er étage : salon avec cheminée, coin bureau, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs.2e étage : deux espaces chambre sous toiture et une salle d'eau.À proximité de la maison, une ancienne dépendance rénovée accueille une chambre d'hôtes avec une grande chambre de 28,8 m² (salle d'eau et Wc) et une pièce d'accueil avec un ancien four à bois.Un gîte indépendant aménagé dans une ancienne grange comprend : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, une chambre mansardée sous charpente apparente avec coin lavabo.Un garage de 37 m² abrite le local technique de la piscine. À l'étage, deux espaces sous toiture peuvent servir de rangement ou être aménagés.Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 12 x 6 m, un jardin paysager et un terrain arboré incluant un bois, idéal pour les amoureux de la nature.Cette propriété de charme avec gîte et chambre d'hôtes est parfaite pour une activité touristique (chambres d'hôtes, location saisonnière) ou comme résidence secondaire de standing.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARLG.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° Cpi , Siret Rcs Foix 0014, représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Foix. Référence : 6997 Prix affiché : 585 000 € Ttc Prix de vente : 585 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Voir le barême des honoraires