Maison à vendre, 117m², Génis

Description

Maison 6 pièces 117 m² Entourée de paysages verdoyants magnifiques, typiques du Périgord Vert, à la sortie du joli bourg de Génis et de ses commerces, à un quart d'heure à peine de la cité médiévale d’Excideuil et de son marché hebdomadaire réputé, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 117 m², construite en 2007 et agrandie en 2020. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de près de 2 500 m², elle offre un environnement calme et agréable, avec de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, avec conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée. Trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace à aménager selon vos envies : bureau, atelier, salle de jeux ou troisième chambre. La maison dispose également d’un garage carrelé avec porte motorisée, donnant accès à l’atelier et à l’étage. À l’extérieur, deux chalets en bois isolés et électrifiés offrent de nombreuses possibilités : télétravail, activité professionnelle, atelier ou hébergement d’appoint. Assainissement aux normes. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec encore de belles possibilités d’évolution, dans un cadre paisible à proximité des commodités. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuela BÉCUWE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 934112335 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).