Appartement à louer, 110m², Niedernai

Description

Triplex 4 pièces 110 m² À louer à Niedernai Bel appartement triplex 4 pièces d'environ 110,42 habitable m2 avec terrasse couverte et garage Situé dans un environnement calme et agréable, découvrez ce superbe appartement en triplex d'environ 110,42 m2 habitable (environ 124,91 m2 au sol), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un accès direct au garage. Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le deuxième étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage privatif complète ce bien. Situé à Niedernai, village prisé aux portes d'Obernai, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : boulangerie, médecins, écoles maternelle et primaire, restaurants, coiffeur, commerces de proximité... Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Côté transports, vous profiterez d'une desserte pratique grâce à une ligne de bus permettant de rejoindre facilement Strasbourg ainsi qu'au réseau Pass'O, offrant un accès rapide à Obernai. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuelle électrique Surface : environ 110,42 m2 Loyer charges comprises : 950 EUR Loyer : 930 EUR Provisions sur charges : 20 EUR (comprenant la taxe d'ordures ménagères.) Dépôt de garantie : 930 EUR (un loyer hors charges) Honoraires d'agence (part locataire) : 1 214,62 EUR TTC (décomposé de la manière suivante : 883,36 EUR TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 331,26 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergétique : D ( 185 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D ( 38 CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 185 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 EUR et 2 660 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : G Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).