Appartement à vendre, 40m², Nancy

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et de tous les commerces, sur le secteur recherché de l'avenue Foch à Nancy, découvrez cet appartement T2 de 40,38 m2 rénové à neuf. Situé en second corps de bâtiment, à l'étage intermédiaire, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de l'animation de l'avenue. L'espace de vie de 24,4 m2 se compose d'un salon agréable avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et optimisé, complété par une chambre indépendante de 9,8 m2 ainsi que d'une salle de bain moderne. Conçu pour une installation rapide sans aucun travaux à prévoir, ce bien dispose également d'une excellente isolation thermique et d'un chauffage électrique, garantissant une faible consommation énergétique, un atout majeur pour maîtriser le budget des futurs occupants et sécuriser la rentabilité des investisseurs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre, ce bien séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des facultés, du campus ARTEM et du complexe Nancy-Thermal. Une opportunité clé en main alliant confort, praticité et qualité d'emplacement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).