Maison à vendre, 132m², Saint-Gervais

Description

Maison de plein pied situé à Saint Gervais à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Offrant une surface habitable de 132m2 sur un terrain clos de 774m2 permettant de stationner directement sur la parcelle. Elle se compose de : 2 chambres de 14m2 chacune 1 salon séjour de 34m2 1 cuisine aménagée de 18m2 1 salle de bain 1 WC + 1 autre pièce de 23m2 avec sa salle d'eau + son WC pouvant après quelques travaux de rénovation servir de 3eme chambre, bureau ou créer 1 Studio. À l'extérieur la cour entièrement clôturée accueil plusieurs dépendances, garage, atelier et espaces annexe pour une surface total de 113m2. Idéal pour stockage, bricolage ou toutes autres activités selon vos besoins. Les équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, double vitrage PVC, volets roulant électrique, une partie de la couverture est récente. Performance énergétique : classe B. et GES classe A Estimation des dépenses énergétique annuelles pour un usage standard entre 1510€ et 2180€ Avant toute poursuite des échanges merci de nous confirmer que votre projet d'investissement a déjà fait l'objet d'une étude financière sérieuse (accord de principe, simulation bancaire). Nous pourrons par la suite si vous le souhaitez vous envoyez plus de photos et répondre a vos questions. Les frais de notaires étant à la charge de l'acheteur.