Maison à vendre, 200m², Dainville

Description

Dainville a 5 min d'Arras MAISON FAMILIALE DE 88 m2 AVEC SOUS6 SOL AMENAGE DE 20 m2, COMPLETE PAR 2 ESPACES INDEPENDANTS RECENTS DE 38 m2 ET 49 m2. Une configuration idéale pour : - Habiter la maison et louer les deux appartements afin de générer des revenus complémentaires qui aident au remboursement du prêt de la maison - Loger un parent, un enfant ou un proche tout en conservant son indépendance - Installer une activité professionnelle dans l'un des espaces indépendants : bureau, cabinet, profession libérale, atelier ou autre activité compatible avec la réglementation - Créer un ensemble familial évolutif, avec plusieurs espaces de vie indépendants - Investir dans un ensemble de trois espaces loués, sans copropriété UNE MAISON PRINCIPALE POUR VOTRE VIE QUOTIDIENNE La maison, construite en 1974 et régulièrement améliorée, développe 88 m2 habitables + environ 20 m2 de sous-sol aménagé. Elle comprend : - 3 chambres à l'étage - séjour lumineux - cuisine équipée - sous-sol relié au chauffage central et aménagé - garage 2 voitures - terrasse en pierre bleue - barbecue - jardin exposé sud-ouest - vue dégagée sur le parc Equipements - double vitrage - isolation des combles - bardage isolant sur pignon - chaudière gaz de 2009 - portail électrique, digicode, visiophone - porte de garage électrique - fibre La maison est vendue libre d'occupation mais était louée jusqu'au mois dernier 1 050 euros par mois, et peut être vendue meublée. DEUX ESPACES INDEPENDANTS RECENTS Construits il y a 6 ans, ils bénéficient chacun de leur propre entrée et de compteurs individuels. APPARTEMENT DE 38 m2 - A L'ETAGE - pièce de vie avec cuisine équipée - chambre - dressing - salle de bains - entrée indépendante - vue sur le parc - entièrement meublé Actuellement loué 590 euros par mois, le bail peut prendre fin si besoin en janvier 2027 APPARTEMENT DE 49 m2 - REZ DE CHAUSSEE AVEC JARDIN - pièce de vie avec cuisine équipée - chambre - dressing - salle de bains - entrée indépendante - terrasse - jardin privatif - entièrement meublé Actuellement loué 630 euros par mois, le bail peut prendre fin si besoin en avril 2027 Ces deux espaces peuvent ainsi conserver leur vocation locative ou être utilisés, selon le projet, comme logement indépendant, espace familial ou espace professionnel. UN BIEN QUI PEUT EVOLUER AVEC VOTRE PROJET - Vous souhaitez accueillir un proche ? Les deux espaces indépendants permettent à un parent, un enfant ou un membre de la famille de disposer de son propre logement, tout en restant à proximité immédiate. L'appartement du rez-de-chaussée est adapté à une personne âgée. - Vous exercez une activité professionnelle à domicile ? L'espace des deux appartements peut offrir une véritable indépendance par rapport à l'habitation principale, avec son entrée propre et ses équipements. Une configuration particulièrement intéressante pour certaines professions libérales, bureaux ou activités nécessitant un espace dédié, sous réserve de la réglementation applicable à l'activité envisagée. - Vous recherchez des revenus complémentaires ? La maison et les deux appartements loués : 1 050 euros + 590 euros + 630 euros = 2 270 euros par mois Soit 27 240 euros de loyers annuels. Taxe foncière : 2 107 euros Il n'y a aucune copropriété ni charges collectives. UN EMPLACEMENT RECHERCHE Situé à Dainville, à seulement 5 minutes d'Arras, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et pratique : accès direct au parc quartier recherché écoles à proximité commerces et transports à proximité immédiate accès rapide à Arras VISITES SUR RENDEZ-VOUS en semaine : le week-end : 9h00/10h00 Des vidéos des différents espaces peuvent être transmises sur demande par SMS AGENCE OU ASSIMILE S'ABSTENIR