Appartement à vendre, 37m², Nancy

Description

Appartement 2 pièces 37 m² Venez découvrir cet appartement avec cour vendu loué, dans un quartier de Nancy proche de tout, avec de très belles possibilités. Situé rue Sainte-Anne, cet immeuble de 8 lots est parfaitement situé et constitue un emplacement particulièrement recherché, et notamment pour la location. Commerces, transports, parc Charles III : tout est à moins de 5 minutes, et vous pourrez facilement rejoindre l'hypercentre et la Place Stanislas à 500 m. C'est au rez-de-chaussée que vous retrouverez ce F2. A l'intérieur de cet appartement traversant, les espaces sont bien proportionnés. La grande pièce dispose de sa cuisine, avec l'espace pour réaliser un beau séjour. Une belle chambre vous accueillera de l'autre côté. La salle de bains et les toilettes sont séparées. Les projets y sont multiples, vous pouvez tout aménager selon vos envies pour un projet personnel et profiter d'une résidence principale proche de tout à Nancy. Il constitue également un excellent investissement. A la suite de l'actuel locataire, quelques travaux sur l'ensemble permettront une belle plus-value ou un projet de location avec une grosse rentabilité. Ce bien méritera en effet une rénovation de l'ensemble, notamment un rafraichissement général et une isolation optimisée afin d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer votre investissement. Intéressé ? Un projet en tête ? Une question ? Contactez-moi. DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial, inscrit au RCS de Nancy : Nathan NICOLAS o6. [Coordonnées masquées] N° RSAC : 2025AC00120 Alentours IMMO 30 Bd de Scarpone 54000 Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nathan NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 37 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)