Maison à vendre, 168m², Grainville-Langannerie

Description

? Très belle maison rénovée - Dpe A- axe Caen/Falaise en pierres – 190 m² au sol (168 m² habitables) - - Grainville Langannerie ? Située en plein cœur de bourg, sur une parcelle de 586 m², cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec tous les commerces et services accessibles à pied : ? commerces • ? école • ? médiathèque • ⚽ citystade • ?️ stade • ?‍⚕️ cabinet d’infirmier ? Accès rapide à la 4 voies Caen – Falaise ➡️ 10 min du périphérique de Caen ➡️ 10 min de l’entrée de Falaise ?‍♂️ Activités sportives et culturelles à 5 min ? Village agréable, dynamique et animé ? Maison au calme, sans vis-à-vis. ? Description de la maison ? Rez-de-chaussée Véranda servant d’entrée, cuisine, arrière-cuisine avec Wc, grande salle, salon, cave (surface de la cuisine, salle, salon : 62m2) ? 1er étage 2 chambres, grande salle de jeux (pouvant servir de chambre), salle de bain avec douche, baignoire et Wc ? 2ᵉ étage (aménagé en 2017) 2 chambres, salle d’eau avec douche et Wc, Grenier, Nombreux rangements ? Équipements & performances ♻️ Chauffage revu en 2023 : pompe à chaleur (anciennement fioul) ? Dpe classé A (très rare pour une maison ancienne) ?? Extérieurs ? Grand garage double ?? Jardin avec arbres fruitiers : noyer, noisetier, poirier, pommier, vigne, cerisier Toiture vérifiée et travaux effectués Taxe foncière 1331€ ? Plus de photos sur simple demande ? Disponible à partir de début juillet ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ✨ Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Nous ne souhaitons pas être contactés par des agences.