Maison à vendre, 362m², Francheville

Description

À Francheville, dans un environnement privilégié, cette propriété familiale bénéficie d'un cadre de vie rare, au cœur d'un magnifique parc de 11 275 m² offrant une vue imprenable sur Lyon. Construite en 1968 et entièrement rénovée en 2012, cette maison développe une surface de 363 m² en loi Carrez, pour une surface totale de 451 m². Son architecture en demi-niveaux offre une organisation harmonieuse et particulièrement agréable à vivre, permettant de distinguer naturellement les différents espaces de la maison, tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. La grande cuisine, ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité, tandis que le salon, agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres réunies sur un même demi-niveau, avec leur salle de bains et leurs toilettes. Un autre espace accueille une magnifique suite parentale de 43 m², disposant de sa propre salle de bains, de toilettes et d'un hammam. Un autre niveau accueille un vaste studio avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un bureau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un jeune adulte ou travailler au calme, tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le parc paysager offre un véritable sentiment de liberté et d'intimité. Le terrain piscinable se prête à de nouveaux aménagements, tandis que les vastes espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser de grandes réceptions ou simplement de savourer la tranquillité des lieux, à l'abri du voisinage immédiat. La rénovation a privilégié le confort et la performance énergétique: isolation intérieure et extérieure, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, stores électriques aux fenêtres et portail motorisé. La propriété bénéficie d'un DPE classé C . Une très vaste buanderie, une cave, un garage double équipé de prises électriques ainsi que des espaces de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété rare aux portes de Lyon, conjuguant vue panoramique, nature, confort contemporain et espaces de vie préservant l'intimité de chacun. Une véritable maison de famille, où recevoir et partager deviennent un art de vivre. Prix de vente: 1 198 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie: C – Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles: entre 2 409 € et 3 230 € Informations sur les risques disponibles sur:.