Maison à vendre, 150m², Laroque-des-Albères

Description

Villa 6 pièces 150 m² Nichée dans l'un des villages les plus recherchés des Albères, cette villa d'environ 130 m2 + 20 m2 d'espace utile, offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et vue dégagée sur le massif. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec son insert, s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'arbres fruitiers et de plusieurs espaces de rangement, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Déjà rénovée, la villa bénéficie de prestations appréciables : climatisation gainable et splits, double vitrage, panneaux solaires... La fosse septique est toutefois à prévoir en remplacement. Son véritable atout reste son terrain, à la fois divisible et encore constructible, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou patrimonial. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-Ci mérite d'être découverte. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui : Elodie directement par téléphone au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Castelnaud, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No Rsac847 930 658 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société Sas Dv Immo Gestion894 926 427. Date de réalisation du diagnostic : Dpe : C (113) / Ges: A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 Eur et 1070 Eur / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).