Maison à vendre, 217m², Montvendre

Description

Propriété 5 pièces 217 m² César & Brutus vous présente ce domaine d'exception Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 600 m², cette propriété de 220 m² offre un cadre de vie rare, à la fois préservé, chaleureux et intimiste. Cette belle maison de 5 pièces, composée de 4 chambres et 3 salles d'eau, séduit par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un élégant salon avec cheminée, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et d'une belle luminosité naturelle. Une cuisine américaine prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct au jardin. À l'étage, la suite parentale séduit par sa magnifique hauteur sous plafond, elle dispose d'une généreuse salle d'eau en marbre rose vieilli, qui souligne le charme authentique de cette demeure aux accents provençaux. Une mezzanine aménagée en coin bureau et une quatrième chambre complète cet étage. Le domaine bénéficie également de nombreux équipements : climatisation partielle, robot tondeuse, arrosage automatique alimenté par l'eau d irrigation et un puit. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs dépendances, avec une cave, deux garages fermés et un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes et non couvertes, permettent de profiter pleinement du parc et de son environnement verdoyant. Un patio, un espace barbecue, un pool house et une piscine équipée d'un dôme complètent cet écrin, le tout sans vis-à-vis. Sans voisin immédiat, cette propriété offre une véritable sensation de liberté et de quiétude, tout en restant idéalement située à seulement 15 minutes des gares de Valence. Un lieu qui se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme, où nature, authenticité et confort se rencontrent. Nadège Lacroix RSAC 878 227 933 [Coordonnées masquées] Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Nadege LACROIX Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).