Maison à vendre, 110m², Noaillac

Description

Habitation :: Propriété équestre d'un seul tenant, entièrement clôturée, située dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, disposant d'une maison d'habitation en pierre en bon état d'entretien et deux studios à destination des stagiaires ou apprentis. La maison, de plain pied, de 110 m², orientée à l'Est, dispose d'une vue privilégiée sur le centre équestre. Elle comprend: une grande pièce à vivre avec cheminée et pierres apparentes (28 m²), une chambre parentale avec dressing (19 m²), une cuisine aménagée (16 m²), une buanderie, une seconde chambre (11 m²), un e pièce d'appoint (8 m²) (possibilité de dressing pour la seconde chambre), une salle d'eau (8 m²). Un espace bureau servant à l'accueil des visiteurs et une mezzanine à usage de chambre d'appoint d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. Les deux studios sont situés à l'arrière du bâtiment et possèdent une entrée indépendante. Assainissement: 3 fosses septiques (maison, studio, et partie professionnelle) Fenêtres: PVC blanc double vitrage (maison), velux (studios) Chauffage: climatisation réversible, cheminée et radiateurs électriques Exploitation :: La partie exploitation présente: - deux bâtiments d'exploitation neufs, avec toiture équipée de panneaux photovoltaïques (bail à construction et emphytéotique en cours), l'un abrite un manège, l'autre sert de stockage pour le foin - deux écuries - quatre selleries - 36 boxes dont 28 équipés d'abreuvoirs et de mangeoires - 15 paddocks dont 12 avec abris - un marcheur, un rond de longe, une carrière et une piste ovale (sable de Garonne) Foncier :: Le site, vallonné, s'étend sur une dizaine d'hectares en nature de prés et bois. Le site est classé en Natura 2000. Eléments complémentaires: Les propriétaires ont progressivement arrêté les activités du site dans l'optique de leur départ. A titre d'informations, les activités proposées sur le site étaient les suivantes: - centre équestre (poney club) - écuries de propriétaires Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.