Maison à vendre, 195m², Boisset-les-Prévanches

Description

À proximité de Pacy-sur-Eure, découvrez cette authentique propriété en pierre d'environ 195 m², nichée sur un terrain de 5 645 m². Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie offrant de nombreuses possibilités. Son principal atout : une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée(poële à bois), une cuisine aménagée de 15 m² avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents pour un confort optimal : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente de la production d'électricité (2021), toiture révisée (2021), double vitrage, volets roulants électriques (motorisations remplacées en 2026) et fibre optique. À l'extérieur, les dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs. Les passionnés d'équitation apprécieront les 5 boxes, la carrière de 65 × 25 m, les paddocks et les bâtiments annexes déjà en place. Autre atout rare : le terrain permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création de 3 parcelles constructibles d'environ 1 000 m² chacune, offrant un véritable potentiel de valorisation. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec les écoles maternelle et primaire, les petits commerces et les services du quotidien à proximité. Accès rapide à la RN13, à l'A13, ainsi qu'aux gares de Bueil, Bréval, Vernon et Évreux, permettant de rejoindre facilement la région parisienne ou rouennaise. Les + de la propriété : Maison en pierre de caractère d'environ 195 m² Véritable vie de plain-pied 6 chambres (de 15m2 à 24m2) Séjour de 40 m² avec cheminée avec poële à bois Cuisine aménagée de 15 m² Salle de bains au rez-de-chaussée Salle d'eau à l'étage 2 WC indépendants Terrain de 5 645 m² Dépendances Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques (2021) Double vitrage Fibre optique Installations équestres complètes Potentiel de création de 3 parcelles constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Une propriété de caractère offrant le charme de l'ancien, des équipements modernes et un véritable potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités. Visite sur Rdv.