Maison à vendre, 85m², Mérignac

Description

Maison 5 pièces 85 m² Découvrez le charme et l'authenticité de cette belle échoppe bordelaise idéalement située à Mérignac Mondésir, aux portes du quartier très recherché de Saint-Augustin. Alliant caractère et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de Wc indépendants ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin intime et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant de 25 m2 vient enrichir l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec Wc. Un jardin d'accueil ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lalanne Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consultez toutes nos offres sur notre site Internet : [Url masquée pour votre sécurité]/ Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations