Maison à vendre, 82m², Lannemezan

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ALTITUDE NOTAIRES, SELARL vous proposent : Pavillon à vendre - LANNEMEZAN (65300) - - - - - - - - - - - L'Office notarial ALTITUDE NOTAIRES de Maîtres S.VIAUD et A.MONTESINOS à BAGNERES DE BIGORRE vous présente : en exclusivité à LANNEMEZAN 65300. Vente d'une maison mitoyenne exposée Sud de 82 m² avec sous-sol / cave de 40 m², et grand garage de 24 m². Une maison à usage d'habitation de 82 m² avec combles au dessus, sous-sol en nature de cave de 40 m², et un garage de 24 m² non accolé à la maison, sur terrain/jardin de 479 m². Le bien est situé en périphérie du centre ville (1,2 km). La maison se compose comme suit, une entrée distribuant, des Wc indépendants, une cuisine fermée, un séjour ouvert sur terrasse de 15 m² exposée Sud et jardin, l'accès à la cave, et au premier étage, un palier distribuant une salle d'eau avec WC sanibroyeurs, et 3 chambres de 10,2 /10,7 / 12 m². Combles perdus au dessus. Maison très lumineuse. Assainissement collectif (conforme). Système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière centrale au gaz de ville (+10 ans). Présence d'une cheminée condamnée. Installation électrique d'origine, datée. Menuiseries double vitrage PVC. Isolation à améliorer. DPE E / GES E. Audit énergétique réalisé. Absence d'amiante. Garage de 24 m² situé à environ 80 m de la maison. Taxe foncière de l'ensemble immobilier 1205€/an. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation seront à prévoir. LES + DE CETTE MAISON: Situation proche des montages, et station de ski 45 min de Saint-Lary-Soulan. Son emplacement, ensoleillement. Présence d'un jardin 479 m². Présence d'un garage 24 m² ouverture manuelle. Présence d'une cave en sous-sol saine, accessible depuis l'intérieur 40 m². Présence d'une terrasse carrelée exposée Sud. La maison est située à environ quinze minutes à pied de la gare SNCF de Lannemezan, desservie par les lignes TER et Intercités sur l'axe Toulouse – Bayonne, permettant notamment de rejoindre Tarbes, Pau, Toulouse ou encore Bayonne. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A64, reliant notamment Tarbes, Pau, Toulouse et la côte basque, 2 minutes en voiture. LES - DE CETTE MAISON: Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir. PRIX : 115 000 euros net vendeur, honoraire de négociation en supplément d'un montant de 6 900 € TTC. Prix de vente global 121 900 € TTC. CONTACT: SELARL - ALTITUDE NOTAIRES Service immobilier Baptiste CRAMPE Expert en évaluation immobilière Négociateur immobilier / - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ALTITUDE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Bagnères-de-Bigorre - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.