Maison à vendre, 50m², Saint-Pierre-de-Maillé

Description

Située rue de la Piloterie, au cœur du village de Saint-Pierre-de-Maillé, cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 50 m2 offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme, tout en bénéficiant des commerces et services accessibles à pied. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour traversant de 24 m2 agrémenté de tomettes anciennes, apportant charme et authenticité, d’un emplacement pour une cuisine, d’une chambre de 11 m2, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie viennent compléter le bien. Les combles, actuellement accessibles uniquement par l’extérieur, offrent un intéressant potentiel d’aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau,…) À l’extérieur, vous profiterez d’un espace extérieur à l’avant d’environ 100 m2 permettant notamment de stationner un à deux véhicules, ainsi que d’une petite cour arrière, idéale pour aménager un espace détente. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, en face de l’épicerie Proxi, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, bureau de poste, école primaire, médecin généraliste, maison de retraite, déchèterie, restaurant, bar et mairie. Une situation idéale : À 5 minutes d’Angles-sur-l’Anglin, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, réputé pour son patrimoine médiéval et ses paysages. À environ 15 minutes de La Roche-Posay, réputée pour sa station thermale, son centre de bien-être et son golf. À environ 30 km de Châtellerault et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 h 20 et Bordeaux Saint-Jean en moins de 2 heures. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, grâce à son cachet, son potentiel d’évolution et sa situation au cœur d’un village agréable. Bien non soumis au DPE. Prix : 30 000 euros