Appartement à louer, 37m², Manosque

Description

Agréable T2 entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, disposant d’un extérieur rare pour ce type de logement. Situé au rez-de-jardin d'une résidence calme, sécurisée et arborée, au pied du centre-ville. Pensé pour une installation simple et immédiate, l’appartement est un cocon prêt à vous accueillir : apportez vos affaires personnelles, remplissez le frigo... vous êtes chez vous ! CARACTERISTIQUES ▬ Loyer : 660 € / mois hors charges ▬ Provision mensuelle sur charges : 108 €/mois incluant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, ainsi que la part locataire des charges communes et du bâtiment B. Cette provision est calculée sur la base des consommations constatées avant l'installation de la pompe à chaleur réversible. L'utilisation de celle-ci en mode chauffage peut limiter le recours au chauffage collectif et contribuer à réduire les charges correspondantes. Les provisions sur charges font l'objet d'une régularisation annuelle. ▬ Autres à votre charge : électricité, communications et audiovisuel, TEOM (récupérée selon son montant réel et au prorata de la durée d'occupation). ▬ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. ▬ Disponibilité immédiate ▬ 37,4 m² ▬ Orientation : Ouest / Sud-ouest ▬ DPE (classe énergétique) : C GES (classe climat) : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 270 € et 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE daté du , avant l'installation de la P.A.C. désormais disponible. ▬ Confort en toute saison : > Chauffage collectif au gaz existant ou pompe à chaleur individuelle électrique. > Climatisation : P.A.C. réversible (double split séjour et chambre) ▬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DESCRIPTIF - Stationnement : 1 place de parking privative dans la résidence - Entrée avec rangement, ouvrant sur la cuisine équipée (électroménager, vaisselle, ustensiles) et le séjour lumineux, l'un des rangements pouvant accueillir un ordinateur portable afin de créer un espace bureau discret ou de télétravail. - Chambre indépendante avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, lit de 160 cm, linge de lit fourni, placard-dressing, console d’appoint (petit bureau ou coiffeuse) - Salle d’eau contemporaine accessible de la chambre : avec douche à l’italienne, meuble-vasque, rangements et wc linge de toilette non fourni. - Terrasse couverte de 7 m² & Jardin privatif de 40 m² pour profiter des beaux jours en Provence. CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ calme et praticité ▬ Résidence entretenue et appréciée. ▬ Besoin de stationnement supplémentaire ? > le parking municipal Guilhempierre est accessible depuis la copropriété par un portillon (possibilité d'abonnement résident à solliciter auprès de la ville de Manosque selon disponibilité) > et aussi : zone bleue à proximité et quelques emplacements en bord de chaussée pour vos visites ponctuelles. ▬ A pied depuis le logement (5 à 15 min) : commerces/services, soins/santé, supermarché de quartier, marchés hebdomadaires, restaurants, parc municipal de Drouille, espaces culturels et sportifs, cinéma/théâtre, arrêts de bus... ▬ En voiture (10 à 15 min) : zones commerciales, hôpital, piscine couverte, espace de loisir des Vannades, aire de covoiturage, entrées d'autoroute vers ITER / Cadarache / Aix-Marseille ou stations de montagne. CANDIDATURES & VISITES Merci de vous présenter brièvement lors de votre premier message (occupant(s) et leur(s) situation(s), y compris la présence éventuelle d'un animal projet date souhaitée d’entrée…). Les visites sont proposées après un premier échange permettant de vérifier l’adéquation du logement avec votre situation. Les informations recueillies sont utilisées uniquement pour l'étude des candidatures elles ne sont ni conservées au-delà de cette procédure, ni cédées à des tiers. Un bail notarié est envisagé à discuter.