Maison à vendre, 85m², Bouloc

Description

Charmante maison de village , Cœur de Bouloc, à deux pas de toutes les commodités Idéalement située en plein cœur du village de Bouloc, à deux pas des écoles, commerces et arrêts de bus, à 5min de l'eurocentre et de la A62 , cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale Grand cellier avec placard aménagé WC indépendant Étage : 2 chambres avec placards aménagés. Salle de bain + WC séparé Dégagement pouvant faire office de coin bureau ou de bibliothèque Atout majeur : une parcelle attenante couverte d'environ 110 m², à fort potentiel. Accès depuis la maison par une porte intérieure, mais aussi accès individuel via servitude de passage depuis une autre rue laissant de multiples possibilités (Terrasse, extension, atelier, logement supplémentaire, usage détaché, activité professionnelle etc... Confort thermique et acoustique : maison très bien isolée et insonorisée, fraîche en été, chaleureuse en hiver. Bien actuellement loué préavis donné par le locataire pour libération fin 2026. Pas de jardin, mais un emplacement en plein centre village qui compense largement par la proximité immédiate de tout. Un bien rare, au fort potentiel d'aménagement.