Appartement à vendre, 48m², Strasbourg

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,82 m² pour un prix de 437 350 €. Livré au troisième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre contemporain et fonctionnel dans un secteur urbain dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, ce bien optimise l'espace avec une surface utile de 56,82 m². L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre le séjour et la cuisine, tandis que la chambre offre un espace intime et confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce logement se situe au rez-de-chaussée, sans exposition spécifiée, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, assurant une qualité de vie moderne et durable. Une terrasse de 17,9 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour ce type de logement, apportant luminosité et convivialité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations modernes garantissent un quotidien pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'environnement pratique et agréable de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO