Appartement à louer, 69m², Annecy

Description

? Résidence La Basilique – Annecy (74000) Disponible le 6 août 2026 Dans l'une des situations les plus recherchées d'Annecy, découvrez ce magnifique T3 meublé de 69 m², au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, à quelques minutes à pied du lac, de la Vieille Ville et du quartier de la Visitation. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié combinant tranquillité, confort et proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. ✅ Aucun frais d'agence ✅ Aucun frais d'état des lieux ✅ Location entre particuliers Un appartement lumineux et parfaitement équipé Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant exposé sud-ouest offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Espace de vie • Grand séjour lumineux de 21,5 m² • Accès direct à une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest • Canapé contemporain, table basse, espace repas avec table et chaises • Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée : o Réfrigérateur o Four o Plaque vitrocéramique o Hotte o Lave-vaisselle Espace nuit • 2 chambres avec parquet et placards intégrés • Chambre principale avec lit double 140 cm • Deuxième chambre aménagée avec bureau et canapé Bz Confort au quotidien • Salle de bains contemporaine avec baignoire • Sèche-serviettes électrique • Lave-linge • Wc séparés • Cellier et nombreux rangements Des espaces extérieurs et annexes rares en centre-ville ? Terrasse de 8 m² aménagée pour profiter des beaux jours. ? Double cave de 7 m² en sous-sol. ? Grand garage fermé sécurisé de 16 m² en sous-sol avec éclairage. Les plus du logement • Résidence récente de standing • Très calme • Ascenseur et vidéophone • Chauffage individuel économique • Accès rapide à l'autoroute et à la rocade • Vieille Ville et lac accessibles à pied Conditions financières Loyer mensuel : 1 419 € Charges : 65 € / mois (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2838 € Conditions de candidature • Revenus nets mensuels supérieurs à 4 450 € • Cdi hors période d'essai et hors préavis • Dossier comprenant : o Pièce d'identité o 3 derniers bulletins de salaire o Dernier avis d'imposition o Attestation employeur Les candidats disposant d'une garantie Visale sont les bienvenus. Sinon le ou les garants doivent justifier des mêmes conditions que le(s) locataire(s). Afin de faciliter l'organisation des visites, merci de préciser dès votre premier message que vous remplissez ces conditions. Nous ne pourrons faire aucune visite sans ces confirmations. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un actif souhaitant profiter pleinement du meilleur d'Annecy à pied. ✨