Maison à vendre, 125m², Guînes

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ À GUÎNES ! En exclusivité, découvrez cette jolie maison entièrement rénovée en 2021, où chaque rénovation a été réalisée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la cour idéalement exposée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements et un espace particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, découvrez quatre belles chambres aux volumes généreux, sublimées par de magnifiques poutres apparentes. Les atouts qui font la différence : Rénovation complète en 2021 Toiture refaite en 2019 Grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée Mais ce n'est pas tout : Poêle à granulés programmable Cour carrelée Faible taxe foncière Une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue. Une visite s'impose. Contactez-moi pour être parmi les premiers à la découvrir. ? RocSeller s’engage : 76 € reversés à une association locale pour chaque vente réalisée. Pépite à acheter au prix de 207 000 euros net vendeur seulement, PRIX FAI: 213.876 EUROS DONT 6.876EUROS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR (soit 3,32% seulement) Le saviez vous: RocSeller s'engage et reverse 76euros par vente réalisée à une association locale Lien géorisque: / Une annonce propulsée PAR VANESSA NOREZ(EI), AGENT COMMERCIAL INSCRITE AU RSAC DE BOULOGNE SUR MER SOUS LE NUMERO 984 206 599, avec du temps du talent et du coeur Diagnostic de performance énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)