Appartement à vendre, 86m², Ifs

Description

En Exclusivite - Ifs centre – À 5 km de Caen et 1 km du périphérique, dans une commune recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex T3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Surface et agencement idéal : 86 m² au sol – 73,44 m² Carrez, Appartement lumineux, traversant, Vue dégagée sans vis-à-vis Espace de vie lumineux avec extérieurs : Séjour / salon de plus de 26 m², Deux balcons exposés Sud et Ouest, Grandes ouvertures – lumière naturelle toute la journée, Cuisine équipée déjeunatoire. Configuration duplex très recherchée : 2 chambres dont une grande chambre de 17 m², Dressing aménagé, Salle d'eau, Wc indépendant, Espace grenier sous combles Stationnement et annexes (Rare) : Garage fermé / box, Place de parking privée, Cave Coté prestations et confort : Double vitrage, Chauffage gaz de ville, Dpe D, Charges raisonnables, Résidence bien entretenue Tout à pied : commerces, écoles, bus, services Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Visite 3D disponible Projections d'aménagement meublées incluses Un bien rare à Ifs – Dernier étage – Extérieurs – Stationnement – Vue Contactez-moi sans attendre – Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Marie Le Goaster - Degrand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°533 913 208 Greffe de Lisieux) (réf. 594936 )