Maison à vendre, 120m², Andernos-les-Bains

Description

À quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour son calme, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, où confort moderne, luminosité et qualité de construction se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 120 m² habitables et propose une distribution particulièrement fonctionnelle: vaste séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et WC, WC indépendant avec lave-mains, cellier, buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, la parcelle de 517 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant de belles possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, jardin paysager.. . ). Construite selon la réglementation RT 2012, cette maison bénéficie de prestations modernes garantissant confort et économies d'énergie: pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, VMC hygroréglable, excellente isolation, DPE B. Les + qui feront la différence✓ Construction de 2021 ✓ Maison de plain-pied ✓ Quartier calme et résidentiel ✓ Exposition plein Sud ✓ Très belle luminosité ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ 4 chambres possibles ✓ Faibles consommations énergétiquesUne maison récente, prête à accueillir votre famille, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 39 m².