Appartement à vendre, 50m², Firminy

Description

F3 de 50M2 avec Exterieur, Garage et Cave - Firminy Situé sur la commune de Firminy, dans le secteur de la cité des 3 ponts, au sein d'une petite maison composée de seulement trois logements, découvrez cet appartement de type F3 d'environ 50 m² offrant un agréable extérieur privatif, un garage et une cave. Le logement se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placards de rangement et salle de douche attenante, ainsi que d'un Wc séparé. Vous bénéficierez également d'un Garage d'environ 16 m² (hauteur maximale de 1,82 m), d'une CAVE/chaufferie/buanderie d'environ 16 m² particulièrement pratique pour le stockage, ainsi que d'un Exterieur privatif d'environ 55 m² permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront toutefois de le remettre au goût du jour. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants ont été remplacés en 2018, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les atouts : - Petite copropriété de seulement 3 logements - Aucune charge de copropriété - Extérieur privatif d'environ 55 m² - Garage et cave/chaufferie/buanderie - Double vitrage et volets roulants récents (2018) - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière maîtrisée : 761 €. Un bien fonctionnel et économique, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots principaux : 3 Statut : pas de procédures en cours Prix : 75 000€ Fai Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Victorien Gianella Agence Gianella Immo (Cpi 045 156) Référence annonce : 2159 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :