Appartement à vendre, 51m², Limoges

Description

Appartement T3 – 51 m² – Grand balcon, ascenseur, cave et parking 9 Rue de l’Industrie, 87100 Limoges A vendre dans le cadre d’une succession, appartement T3 de 51 m² situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, cave et parking. Cet appartement comprenant 2 chambres offre un beau potentiel de rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien ● Surface habitable : 51 m² ● 3 pièces, dont 2 chambres ● 1er étage avec ascenseur ● Grand balcon avec vue dégagée ● Cave ● Parking ● Chauffage et eau collectif par répartiteur ● Charges de copropriété : environ 67 € / mois plus l’eau et le chauffage collectif Appartement à rénover, permettant de le moderniser et de l’aménager selon vos envies. Travaux envisagés : ● Réfection complète de l’installation électrique ● Installation d’une cuisine équipée neuve ● Rénovation de la salle de bains avec douche à l’italienne ● Remplacement du chauffe-eau ● Remplacement des fenêtres et ouvertures par du double vitrage ● Réfection des peintures, murs et plafonds ● Remplacement des revêtements de sol ● Travaux de plomberie et finitions Budget estimatif pour une rénovation complète, double vitrage compris : environ 30 000 € TTC. Potentiel locatif après rénovation Une fois entièrement rénové, cet appartement pourrait se louer 650 € / mois hors charges, soit un revenu locatif brut potentiel de 7 800 € par an et un rendement brut de 8,40 % HC. Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un acquéreur recherchant un appartement à personnaliser. Merci de nous via la messagerie Leboncoin.