Appartement à vendre, 80m², Le Ban-Saint-Martin

Description

Dans une copropriété ,très calme et bien gérée, située dans une zone très recherchée dans la très proche banlieue de Metz , de 130 logements , disposés dans 3 grands immeubles, cet appartement exceptionnel est situé dans une entrée de 8 appartements. Très calme. Appartement traversant , en rez de chaussée , (4marches )entièrement rénové , exposition plein sud ( ensoleillement maximum). Porte d’entrée sécurisée . Toutes les portes vitrées et fenêtres sont en double vitrage pvc neuves , tous les volets roulants sont à commande électrique . Parquet dans couloirs et chambres, parquet récent pvc dans salon , séjour . PVC imitation carrelage dans cuisine et sdb . Wc suspendu, carrelé au sol . Cuisine totalement équipée, très fonctionnelle. Tous les interrupteurs sont sensitifs et lumineux la nuit. Un petit balcon accessible par une grande porte vitrée, caché par la végétation et possiblement ombragé par une Banette à commande électrique, vous permet de profiter pleinement du soleil ( quand il y en a , bien sûr) et de pouvoir déjeuner à 3 à l’extérieur. Les chambres , le couloir et la sdb sont équipés de grands placards permettant beaucoup de rangements . Les 2 chambres sont équipées d’une porte vitrées. La fenêtre de la cuisine et la porte d’une chambre donne sur le parc arboré à l’arrière de l’immeuble. Un sous-sol aménagé , directement accessible de l’appartement ,d’environ 30m2 ,vous permettra de créer une troisième chambre ou un grand bureau de travail ,une pièce contiguë de 10m2 vous offre la possibilité de créer un petit atelier très intéressant pour bricoleur ou bricoleuse . Une autre petite pièce vous permettra du stockage ou créer une cave à vin. Une cave personnelle ,dans le sous-sol de l’immeuble et donnant accès à l’extérieur,vous permettra de ranger vos vélos ou autres objets. À partir de cette année, le chauffage collectif ( mais chaque appartement dispose d’un compteur individuel) est assuré par le chauffage urbain, ce qui ne nécessite plus l’utilisation de chaudières , donc d’entretien ou de remplacement et permet de réduire de 70% l’utilisation du gaz et de réduire la tva à 5,5%. Le stationnement ,aisé, est libre et gratuit tout autour de la copropriété. Toutefois il est possible d’acheter ou louer un garage très proche. L’école maternelle, primaire et le périscolaire sont en face de l’immeuble . Le collège est à 500 mètres, et les lycées sur Metz, facilement accessibles par les transports en commun très proches . Tous les commerces indispensables et utiles ,médecins, sont accessibles à pieds. Les transports en communs sont à 3 minutes à pied,la gare de Metz est à 10 minutes en voiture. L’accès à toutes les autoroutes ( Luxembourg, Nancy ,Paris, Strasbourg)est à 5 minutes . L’immeuble est situé au pied du mont St Quentin , site protégé ,qui vous permet de belles balades en pleine nature mais aussi, à quelques minutes à pied des bords de la Moselle où la piste cyclable, la voie bleue ,peut vous mener du Luxembourg jusqu’à Lyon en profitant des bords de l’eau. Si vous possédez un petit bateau ou un jet ski ,vous pourrez le stationner au port de Metz ,bénéficiant d’un magnifique plan d’eau ,ou au port de Longeville les Metz ou Scy chazelle à quelques minutes. Les charges trimestrielles comprennent : le chauffage (chacun paie ce qu’il consomme), l’eau chaude et froide ( compteurs individuels), l’entretien des espaces verts et des locaux communs, l’enlèvement des poubelles,la rémunération du syndic , sont d’environ 600€