Maison à vendre, 81m², Saint-Sulpice-de-Royan

Description

Dans secteur calme et non isolé Bien Immo vous propose cette maison 81m² construite en 1993 sur une belle parcelle 902m² offrant la possibilité de division. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis elle comprend une entrée avec placard, dégagement desservant salle d'eau récente , wc indépendants, chambre avec placard, cuisine à aménager attenante au séjour (cloison).La pièce de vie 33m² est traversante (est-ouest) avec une baie sud ouvrant sur le jardin et une cheminée avec insert installé en 2022. Une seconde chambre avec placard se trouve à l'étage. Un garage communicant 23m² et cellier/cave 2,62 m² offrent la possibilité de créer une autre chambre en rdc si besoin. Côté jardin : appentis , récupérateur eaux pluviales, bassin à poissons..Menuiseries bois double vitrage. Audit énergétique : coût des travaux 16 700 euros pour passer en C. 299 990 euros Hai avec Hors Honoraires 290000 euros et Hon Acq 3,44% ttc ( délégation mandat 1561 Home By N), Nos tarifs : Nexi/bien/bareme/bareme 29890.PDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.44 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)