Maison à louer, 328m², Toul

Description

Local d'activité de 328 m² à louer Toul L'agence vous propose de développer votre activité professionnelle au coeur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique. À proximité immédiate de l'A31, ce local bénéficie d'une situation idéale sur l'axe Nancy Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage. Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de : Hangar / garage / atelier de 251 m², avec dalle béton de 20 cm, ragréage et crépis Toiture isolée de 6 cm Bardage isolé de 4 cm 3 bureaux de plus de 14 m² chacun Salle de pause avec cuisine équipée Sanitaires avec douche et WC Les atouts Porte de garage sectionnelle de 4,50 m Places de stationnement extérieures privatives pour les collaborateurs et les clients Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique déjà louée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Éclairage LED Fibre optique et prises RJ45 Conditions locatives Disponibilité : immédiate Loyer : 2 800 / mois Aucune charge Abonnements d'eau et d'électricité à souscrire par le locataire Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : 2 800 Taxe foncière à la charge du locataire à compter de janvier 2029, avec remboursement au bailleur Un local récent, fonctionnel et parfaitement adapté au développement de votre activité. À visiter sans tarder ! Honoraires de 6 048 à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 . Non soumis au DPE. .