Appartement à vendre, 62m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf propose une surface habitable de 62,27 m² pour un prix de 360 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle favorisant un usage quotidien confortable. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres bénéficient d'un agencement optimisé, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins. La surface utile totale atteint 64,41 m², incluant les espaces annexes. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable. Construit en 2027, il est dans un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un extérieur vient compléter ce bien avec une loggia de 4,28 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON