Maison à vendre, 140m², Saint-Avre

Description

SAINT AVRE - Maison 4 pièces plus véranda de 181 m² sans aucuns travaux à prévoir. Située au sein d'un quartier résidentiel admirablement calme, venez découvrir cette maison méticuleusement entretenue, idéalement située entre lacs, montagnes et pâturages. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux doté d'une cheminée moderne, donnant accès à une véranda aménagée avec chauffage et bar. Une cuisine ouverte complète la pièce, un vaste cellier, des sanitaires ainsi que deux garages spacieux, dont l'un comporte une douche d'appoint et des fenêtres, permettant éventuellement une transformation en studio. Un escalier vous amènera à un couloir donnant sur deux chambres, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une mezzanine. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un magnifique jardin de 950m2 parfaitement entretenu, faisant le tour de la maison et offrant un espace de détente agréable avec ses petits arbres fruitiers et son four en pierre pour de beaux étés avec barbecue en perspective ! La maison est totalement équipée, avec panneaux photovoltaïques permettant un complément de revenus, chauffage géothermique (non négligeable pour les économies de chauffage en Maurienne !) ainsi que d'un faux puit extérieur qui récupère les eaux de pluies dans deux grandes cuves enterrées de 5000L chacune (alimentées d'une pompe automatique). Située en bordure d'une zone verte, non constructible dans un lotissement calme, en impasse et donc sans circulation. Région montagneuse et attractive, proche du col de la Madeleine, des stations de ski, du lac de Saint Rémi, du lac du Loup, et de la base de loisir du lac bleu à moins de 20km. Très proche de Saint Jean de Maurienne avec toutes les commodités et de l'autoroute A43, permettant de se rendre rapidement sur les grands axes. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Surface totale 181m², surface utile : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an