Appartement à vendre, 156m², Nancy

Description

A vendre: Très bel immeuble de rapport constitué de 6 studios, tous en parfait état, idéalement situé au 18 passage de la rame, dans le prestigieux quartier Isabey, à proximité immédiate de la gare, de l'hypercentre, des commerces et des transports en commun. Cet emplacement de premier choix garantit l'absence de vacance locative et un bon retour sur investissement. D'une surface Carrez de 156m2, cet immeuble se compose de 2 studios par étage, sur 3 niveaux. Tous les studios, meublés, sont actuellement loués au même locataire (administration publique), pour un loyer annuel de 36.360 euros. Ce loyer pourrait facilement être augmentés de 15 à 20% lors du changement de locataire. Chaque studio, entièrement meublé, dispose d'une belle pièce de vie avec parquet chêne (sauf au rez-de-chaussée où il y a du carrelage), d'une cuisine équipée, de fenêtres double vitrage, et d'une salle de douche ou salle de bain. Immeuble raccordé à la fibre optique. Chauffage individuel électrique Pas de copropriété Dpe en cours Taxe foncière: 3.326 euros