Maison à vendre, 107m², Laneuveville-devant-Nancy

Description

Dans un environnement calme et recherché de Laneuveville-devant-Nancy, découvrez ce pavillon parfaitement entretenu, alliant confort, prestations récentes et cadre de vie privilégié. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses meubles ! Construit en 1992 par Maisons Claude Rizzon, constructeur historiquement implanté en Lorraine, ce pavillon développe une surface habitable de 107 m², complétée par un sous-sol de 90 m², le tout sur une parcelle de 408 m². Une maison fonctionnelle et agréable à vivre. De plain-pied, la maison offre une entrée, un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une quatrième chambre aménagée disposant de sa propre salle d'eau, une buanderie, un vaste garage ainsi qu'une cave. La maison a bénéficié de nombreux investissements et améliorations, témoignant du soin apporté à son entretien et à son confort. Elle dispose notamment d'une climatisation réversible Mitsubishi installée en 2026, desservant les espaces de vie ainsi qu'une chambre, d'un poêle à granulés également installé en 2026 et de convecteurs électriques récents. Les 18 panneaux photovoltaïques contribuent à la maîtrise des dépenses énergétiques, avec une économie estimée à plus de 600 € par an sur la consommation électrique. Les menuiseries récentes en aluminium double vitrage, les volets électriques ainsi que les moustiquaires équipant l'ensemble des fenêtres viennent compléter ces prestations. Sur le plan technique, la maison bénéficie également d'une VMI installée en 2024, complétée par un extracteur d'humidité, et d'une isolation des combles en ouate de cellulose réalisée en 2021. La toiture en tuiles béton a fait l'objet d'un traitement et d'une remise en peinture complète, tandis que la charpente a également été traitée. Des extérieurs soignés dans un environnement préservé. Les extérieurs ont eux aussi bénéficié d'un entretien particulièrement attentif et de rénovations, notamment des garde-corps et des espaces verts. Un espace de stockage pour le bois, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble. À l'arrière de la propriété, la présence d'une zone verte non constructible constitue un véritable atout, offrant un environnement préservé et une tranquillité appréciable. Un pavillon aux nombreux atouts, réunissant qualité de construction, entretien irréprochable, équipements récents et cadre de vie agréable. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses meubles et profiter pleinement de son nouveau chez-soi ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 294 000 € Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur. Votre contact pour ce bien : Louis-Arnaud CAUSERET Classe énergie D. Classe climat B. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 940 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). .