Maison à vendre, 105m², Rouziers-de-Touraine

Description

Maison 4 pièces 105 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Brocas-Bezault et associé, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Rouziers De Touraine (37360) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur la commune de Rouziers de Touraine, à deux pas du bourg, venez découvrir cette charmante maison d’habitation construite en 1973, offrant environ 105m² de surface habitable et un cadre de vie agréable avec un jardin clos. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux d’environ 34 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un Wc indépendant pour une vie de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un cabinet ainsi qu’un espace grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 70 m² comprenant une partie garage, une chaufferie et une cave, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier, ainsi qu'un second garage. Côté prestations, les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, remplacés il y a une dizaine d’années pour le rez-de-chaussée et plus récemment à l’étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2005 ainsi qu'une cheminée bois fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré. Cette maison offre ainsi un beau potentiel pour un projet familial. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Brocas-Bezault et associé, Selarl - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F