Maison à vendre, 58m², Bormes-les-Mimosas

Description

BORMES-LES-MIMOSAS - QUARTIER : LA FAVIERE Dans un immeuble récent (2021) de standing avec PISCINE, très beau MAZET traversant en duplex de 3 pièces de 57.82 m² (loi carrez), bénéficiant de 26.29 m² de terrasse orientée plein "sud". Ce MAZET en duplex dispose d'un plan idéal sans perte de place. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour (climatisé) lumineux ouvrant sur une terrasse (26.29 m²) exposée sud, une cuisine américaine aménagée et équipée. Au premier étage : une première chambre (climatisée) avec salle d'eau et bénéficiant d'un balcon (4m²), une deuxième chambre (climatisée) avec salle d'eau, un wc indépendant. Le bien bénéficie d'un BOX fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente. Le bien est vendu intégralement meublé (valeur des meubles : 26 000 €), avantage : aucun frais supplémentaire à prévoir et habitable immédiatement. Loi ALUR : Copropriété incluant 46 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1344 €/an soit 112 €/mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des article 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du et de l'article L 615-6 du CCH. Mandat n°327 Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à L'article L126-33 du code de la construction et de l'habitation, le logement est classifié par le diagnostic de performance énergétique et climatique. Consommation : B (90kwh/m²/an. Gaz effet de serre : A (6 CO2/m²/an) Le montant des dépenses théoriques d'énergies pour le logement sont comprises entre 612 €/an et 860 €/an. En savoir plus sur les bons réflexes d'économie d'énergie : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) et aux articles R 561-5 et R 561-5-1 une pièce d'identité en cours de validité sera demandé lors de la visite du bien. Obligation d'identification mise en place dans le cadre de la réglementation Tracfin. L'agence TRUST IN (VENTE - LOCATION - RÉSIDENTIEL & COMMERCE) est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 18h30 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344.00 euros.