Maison à vendre, 210m², Tourrettes-sur-Loup

Description

Iad France - Josy Terreni vous propose: À deux pas du village de Tourrettes-sur-Loup, cette élégante villa néoprovençale , rénovée au printemps 2023, allie confort contemporain et douceur de vivre. Développant une surface totale de 209,90 m² (dont 151,45 m² habitables), cette propriété est située dans une impasse, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'un calme absolu au cOEur d'un quartier résidentiel prisé ,sur un terrain plat de 1 500 m² joliment paysagé d'essences méditerranéennes et entièrement clôturé. La piscine sans vis-à-vis invite à la détente, dans une atmosphère paisible rythmée par le chant des cigales ! La villa se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la piscine. La cuisine ouverte, au design industriel et contemporain, est entièrement équipée (électroménager Neff). Une chambre, une élégante salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. Les intérieurs, récemment rénovés et joliment meublés, sont présentés lors d'un échange ou d'une visite afin de mieux apprécier leur style et leur luminosité. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m² offre un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle Tv ou espace jeux. Deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², une salle d'eau et un Wc indépendant composent l'espace nuit. Un léger aperçu mer vient sublimer la vue dégagée sur le jardin et la piscine. En rez-de-jardin, un bel espace de vie supplémentaire de 58,45 m² a été aménagé avec soin. Idéal pour recevoir vos amis ou loger des adolescents , il comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre en suite avec une très belle salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre enfants. La propriété peut être vendue entièrement meublée, pour une installation immédiate. - Les atouts Distance pédestre du village Rénovation récente avec des matériaux actuels et soignés Climatisation Stores électriques Garage avec accès direct au rez-de-chaussée Stationnement pour 4 véhicules Tout-à-l'égout Une propriété clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire. Elle n'attend plus que vous Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 196 et classe Climat D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Grasse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.