Appartement à vendre, 82m², Fontenay-sous-Bois

Description

À l'orée immédiate du Bois de Vincennes, au sein d'une résidence de standing de 1963 sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 82 m², idéalement agencé et situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière naturelle et niché dans un calme absolu, ce bien rare sur le secteur offre des prestations recherchées et une distribution parfaite, composé d’une entrée accueillante mène à un vaste séjour de 25 m², ouvert sur un balcon de 6,5 m². Vous profiterez d’une vue à couper le souffle, totalement dégagée sur la canopée du Bois de Vincennes. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace d'esprit contemporain de plus de 30 m², deux belles chambres spacieuses donnant entièrement sur le grand jardin paysager de la copropriété, garantissant des nuits paisibles et verdoyantes. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. Les "plus" qui font la différence: Une cave saine en sous-sol. Un box fermé (garage privatif). Une place de parking extérieure privative. Emplacement exceptionnel alliant le calme de la nature et à proximité des transports et des écoles. Un véritable coup de cœur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 82 m².