Maison à vendre, 147m², Valence

Description

Maison moderne de 2014 à toit plat d'environ 147m2 sur 710m2 de terrain. Au rez-de chaussée : - Salon/Salle à manger avec cheminée à l'éthanol. 35.65M2 - Cuisine américaine, aménagée et équipée. 16.57M2 - 3 chambres avec rangements. 13.46M2, 12.53m2, 12.22m2 - Salle de bain. (Baignoire/Douche/Double vasques) 6.64m2 - Wc. 1.92M2 - Buanderie attenante à la cuisine et au garage. 7.10M2 - Véranda. 18M2 - Salle de Sport avec Sauna 6 pers (Acheté en 2021). 9.17M2 - Garage avec mezzanine (Hauteur accessible de 1.40m) et portail motorisé. 9.62M2 - Terrasse avec pergola. 7.60M2 env Au 1er étage : - Suite parentale avec terrasse d'environ. Chambre : 11.56m2 Terrasse : 30m2 - Salle d'eau avec toilette. 9.12M2 - Grand dressing. 3.90M2 Extérieur : - Haie arbustive entretenue. - 2 places de parking devant le garage. - Piscine de 5m x 5m (Sécurisé par grillage) Terrasse bois. - Cabanon de rangement avec la pompe de la piscine. - Cabane en hauteur-Toboggan-Balançoire. - Potager en hauteur. (Peut se transformer en terrain de pétanque) - Pelouse avec arrosage automatique programmé. (Eau de la Bourne) - Espace détente avec salon de jardin et bassin attenant. - La maison est entièrement chauffée par pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraichissant (Entretien complet juillet 2025). - Exposition avant Nord-Ouest. - Toutes les fenêtres sont Oscillo battante. - Domotique sur Portail garage, volets, escalier int) - Fibre installée. - La taxe foncière est de 2300€ env. - Toute la maison est électrique, conso 5 personnes env 2700€ Edf. Voir diagnostic. Situation géographique : - Quartier en bas de la belle meunière. Limitrophe à Bourg les Valence. - 2 min en voiture du Plateau des couleurs. - 7 min en voiture du centre-ville de Valence. - Arrêt de bus N°20 devant le lotissement et N°8 et N°10 à 2 min à pied. - Ecole à proximité / 10 min de l’hôpital en voiture / 15 min Gare Tgv. - Lotissement construit en entièrement repris par la mairie. Prix : 465 000€ Net. Disponible à l'agence Century 21 ou en direct. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Attention : Aucun Demarchage D'agence Immo Ne Sera Accepte !!!