Appartement à vendre, 28m², Chevilly-Larue

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Travaux votés et payés : remplacement pompes à chaleur Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Ce studio meublé de 25,5m2 situé au 1er étage offre un agencement pratique et optimisé : il est entièrement équipé, prêt à être loué. La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. A environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER C et du marché de Rungis. L'établissement propos : wifi illimité, cafétéria, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, et espaces de réunion/accueil visiteurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).