Appartement à vendre, 104m², Saint-Étienne

Description

A vendre, appartement type bourgeois localisé dans le centre-ville de SAINT ETIENNE à environ 150m des places Anatole France et Albert Thomas dans une petite rue relativement calme pour le centre-ville car non commerçante. Cet appartement se situe dans un immeuble tout début XXème régulièrement entretenue et sans procédure judiciaire. Il se localise au deuxième et dernier étage d’habitation de l’immeuble. Il n’y a donc que très peu de nuisances liées au voisinage. L’appartement en vente a été entièrement refait entre 2022 et 2023 (électricité, l’ensemble du système de chauffage, plomberie, plâtrerie peinture, sols…) dans un style moderne tout en conservant parfaitement le charme du cachet ancien. L’appartement est d’une surface totale de 103.60m²- Une entrée, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte – 2 Chambres – Toilettes et salle de bain séparés. Le bien est en vente avec un lot de greniers donnant directement au-dessus de l’appartement pour une surface au sol de 71.82m² et une surface loi CARREZ de 35.48m². La dernière assemblée générale de la copropriété a acté le fait de pouvoir passer en lot d’habitation les différents lots de greniers. Aussi il est possible pour le prochain propriétaire d’envisager une extension de l’appartement ou de créer un second appartement pour un revenu locatif (attention autorisation de travaux éventuelle et modificatif de l’EDD selon projet à faire valider dans le cadre d’une prochaine assemblée générale). L’ensemble est complété par deux caves. DPE : D Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon le DPE : entre 2330€ et 3220€. Montant mensuel des charges de copropriété : environ 110€ fonds de travaux compris. Pas de procédure en cours. Directement entre particuliers sans frais d’agence. Je reste disponible pour toutes questions complémentaires. Bien cordialement