Maison à vendre, 118m², Lagorce

Description

C'est une rare maison quasi autonome que nous vous proposons de découvrir ensemble. Un effort tout particulier a été déployé par les actuels propriétaires sur le volet énergétique afin d'afficher un bilan des plus positifs. Les travaux mis en oeuvre portent sur la pose de 18 modules de production photovoltaïques, l'installation d'une climatisation réversible PAC, et l'équipement de 13 réservoirs de récupération d'eau de pluie parfaitement intégrés. Ces aménagements permettant de se rapprocher de l'autosuffisance et surtout annoncer une consommation moyenne en énergie de 75 € par mois (chauffage de la piscine inclus). L'intérieur offre toutes les qualités qu'une maison contemporaine peut offrir : économique, chaleureuse, et équipée en domotique. Le mode de chauffage est triple : par le sol, air pulsé, et la cheminée avec insert vient créer une ambiance bien conviviale. Une application vous permettra d'automatiser et de gérer à distance selon différents scénarios certaines fonctions du logement : les volets, la lumière, le cumulus et l'alarme. Cette maison au décor méditerranéen déploie de plain-pied une entrée, une belle pièce de vie salon séjour cuisine, 5 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez savourer des moments privilégiés grâce à la terrasse de 110 m² pour partie couverte et affichant un beau travertin, où vient s'intégrer la piscine au sel, chauffée et sécurisée. Le tout offrant une belle vue la forêt, au calme et sans aucune nuisance. Le terrain est entièrement clos par des panneaux rigides béton, avec portail électrique, l'assainissement est TAE, un abris bois, un local technique et un carport complètent l'ensemble. La gare de Coutras qui dessert parfaitement Bordeaux n'est qu'à 6 minutes. Vous vous sentirez rapidement chez vous !