Maison à vendre, 175m², La Mothe-Saint-Héray

Description

Maison de ville 7 pièces 175 m² Découvrez cette jolie maison de ville pleine de charme, idéalement située à La Mothe-Saint-Héray, offrant une surface habitable de 174,83 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par de beau volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Au rez-de-chaussée vous y retrouverez une belle cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire à aménager avec une belle hauteur sous plafond, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : atelier, salle de jeux, espace détente. Au premier étage, deux chambres vous attendent, chacune bénéficiant de son propre confort : l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bain privative. Le deuxième étage vous propose une chambre spacieuse accompagnée de sa salle d'eau, offrant un véritable espace confortable. Enfin, au troisième étage, une nouvelle chambre avec sa salle de bain complète ce bien aux multiples possibilités, parfait pour accueillir une grande famille ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable havre de paix, agrémenté de son cabanon pour le rangement ou le bricolage. Un bien rare sur le secteur grâce à son garage privatif et son agréable jardin, des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations rares en centre-ville. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite sur ce bien, contactez votre agence Rue de la paix qui vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 non-stop. Ref : 3894Ec Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 175 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :