Maison à vendre, 256m², Vallon-en-Sully

Description

Investissez dans un immeuble de rapport au cœur de Vallon-en-Sully, offrant une excellente rentabilité. Description du bien : 4 lots existants, tous loués: - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée - 2 appartements (1 T2 et 1 T3) à l'étage Possibilités d'agrandissement : - Aménagement d'une petite maison dans la cour - Grenier entièrement aménageable pour 1 à 2 appartements supplémentaires L'immeuble offre une belle rentabilité : - Revenus locatifs actuels : 16 560 €/an, soit 1 380 €/mois - Locataires stables en place depuis plusieurs années, assurant des revenus sécurisés - Même avec 35 000 € de travaux à prévoir car le Dpe est en G, la rentabilité reste très attractive et sans risque. Les points forts techniques : - Toiture refaite - Tout-à-l'égout - Gros œuvre en très bon état Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement avec potentiel de développement grâce aux possibilités d'agrandissement. Ne passez pas à côté de cette affaire ! Contactez-nous à l'agence Immo Hello pour plus d'informations ou pour une visite.