Maison à vendre, 129m², Vézeronce-Curtin

Description

(Isere 38510) située à 4km de Morestel, sur la commune de Vézeronce-Curtin, je vous propose cette belle maison de 2007, en viager occupé, de 129 m2 habitables T6 sur une parcelle de 1003 m2 avec double garage dans un quartier très calme, cadre champêtre et résidentiel tout en étant à proximité des commerces et écoles. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse orientée Est-Ouest, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés, un cellier. - A l'étage : 3 chambres et une salle de bain / toilette. Le jardin est clos, arboré, joliment entretenu. 2 terrasses (exposition Est + Ouest) double garage portes motorisées chauffage au sol + radiants dans les chambres portail électrique et interphone tout à l'égoût proche commerces, écoles, bus scolaires Viager occupé Bouquet Fai : 126 700 euros (négociable) Rente de 400 euros/mois Valeur vénale : 309 000 euros Age des propriétaires : 79 et 74 ans. L’investissement en viager représente l’un des placements les plus rentables sur le marché. Ce type de transaction permet de bénéficier d’une décote immobilière très intéressante par rapport aux prix pratiqués sur le marché. Il n’y a pas de fiscalisation des loyers théoriques perçus au moment de l’acquisition sous forme de réduction du prix, et frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1659€ ~ 2246€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie Laure Mercier - Agent commercial - Ei - Rsac Vienne Rsac 483 022 299 - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur