Maison à vendre, 104m², Saint-Laurent-de-Céris

Description

Propriété 6 pièces 104 m² Située dans un hameau paisible à proximité des commerces et services, cette maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle de créer une spacieuse demeure familiale tout en profitant du calme de la campagne française. Offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires), la propriété est complétée par une grange attenante avec un espace utilitaire pratique, idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie supplémentaire, un atelier ou du rangement additionnel. L'habitation actuelle comprend une cuisine équipée et deux pièces de réception accueillantes, chacune dotée d'un poêle à bois, créant des espaces chaleureux et conviviaux en toute saison. On y trouve également deux chambres, facilement transformables en une grande suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier spacieux offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, d'atelier ou de rangement, malgré une hauteur sous plafond réduite. De là, on accède à une charmante troisième chambre avec plafond voûté, ainsi qu'à une salle de bains familiale avec WC. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre intime idéal pour se détendre, recevoir ou jardiner, tandis que la grange attenante ouvre de belles perspectives pour de futurs projets. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété avec un potentiel d'aménagement, cette charmante maison allie cachet, flexibilité et un cadre champêtre recherché. Prix honoraires inclus : 88 000 euros Prix honoraires exclus : 80 000 euros Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 467 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G