Maison à vendre, 272m², Guilherand-Granges

Description

GUILHERAND-GRANGES à 10mn dans le village de Saint Georges Les Bains, une superbe vue, le calme, de beaux volumes, et un esprit contemporain pour cette maison d'architecte de 272m2 dans un bel environnement boisé. En rez-de-jardin de plain-pied: 169m2 avec unepièce de vie de 79m2: séjour-salon, cuisine intégrée, buanderie, un espace nuit avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau, 1 suite enfant de 17m2 avec salle d'eau, 1 salle de bains avec 2 vasques et baignoire. Un espace enfants de 87m2 ou un appartement indépendant avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse et au jardin: un salon-séjour de 31m2 (possibilité d'installer une cuisine), 2 chambres de 26m2 et 16m2 avec chacune leur salle d'eau. Un bureau de 16m2. Un dressing familial de 28m2, lingerie, salle de sport ou jeux de 34m2 et une salle home cinéma de 26m2 (non-comptabilisés dans la surface). Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant, huisseries en alu et pvc, volets électriques. Construction de 2019 RT 2012. Garage de 37m2 avec 2 portails automatisés, caves, parkings 4 véhicules. Une parcelle de 3 264m2 avec une partie boisée et un jardin joliment paysager. Un espace détente autour d'une piscine de 8m x 4m sécurisée par un volet et des garde-corps en verre pour profiter pleinement de la vue, un pool-house avec salle d'eau, de superbes terrasses. Un beau projet de vie familial dans un cadre verdoyant. DPE: B 101-GES: A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3460 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.