Maison à vendre, 288m², Le Burgaud

Description

Sur un terrain d’environ 2500 m², charmante maison de 288 m² située dans le centre du village du Burgaud à coté de Grenade et Verdun sur Garonne, et proche de Toulouse et Montauban. Construite en 1870, cette ancienne ferme a été complètement rénovée en 2013 par un architecte, permettant d'allier le charme de l'ancien et du moderne grâce à la qualité des matériaux récents. La maison a une surface habitable d'environ 288 m² loi Carrez, plus une pergola bioclimatique fermée de 50 m² avec toit ouvrant exposée sud-est. Adossées à la maison, se trouve trois dépendances pouvant servir d’atelier, de salle de fitness, de rangement à vélos, débarras…. Un garage double non attenant à la maison complète la description des bâtis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une salle de 60 m² avec cheminée insert, une chambre de 32 m² et une chambre de 16 m² équipée d’un grand dressing et placards, une salle de bain de 11 m², un Wc, et un coin chaufferie avec pompe à chaleur Daikin acquise en Novembre 2022. Les chambres et le Wc sont équipés de volets solaires à doubles battants en aluminium pour fermeture automatique (installés en 2023). L'étage se compose de deux grandes chambres (24 et 25 m²), d’une salle d'eau, d’un Wc et d’un grand grenier. Face à la pergola et en toute intimité, la piscine de 6x12 m (au chlore) est chauffée et est équipée d’un volet roulant. Le terrain possède un puits. Il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². La maison est raccordée au tout-à-l’égout.